Infracciones habituales

Si no hemos conseguido previamente la cobertura de los actos administrativos (licencias, autorizaciones, ordenes de ejecución) que deban legitimarlos se consideran como infracción, y por tanto suponen la apertura de un expediente sancionador, las siguientes actuaciones:

• La realización de obras e implantación y desarrollo de usos y actividades.

• La realización de actos y actividades de transformación del suelo mediante obras, construcciones, edificaciones e instalaciones es una infracción grave salvo que:
  • Se trate de obras menores no precisadas legalmente de proyecto técnico alguno y con escasa repercusión, en cuyo caso la infracción tendrá el carácter de leve.
  • Afecte a terrenos calificados por el planeamiento urbanístico como zonas verdes, espacios libres o usos públicos de interés general o común que tendrán la consideración de infracciones muy graves.

• Obras de ampliación o de incremento de la edificabilidad (entreplantas, elevación de cubiertas, sótanos, cuerpos de edificación, cerramiento de terrazas áticos y plantas bajas...)

• La destrucción o deterioro de bienes, elementos o edificios catalogados o protegidos o declarados de interés.

• Las intensificaciones de uso residencial (divisiones de viviendas).

• La ocupación de vía pública mediante vallados de obra, acopio de materiales, casetas de comercialización…

• Además el incumplimiento de las medidas cautelares adoptadas en el procedimiento de restitución de la legalidad urbanística como son las órdenes de paralización y/o suspensión de las obras, las órdenes de precinto o de clausuras de actividades, constituye, una infracción urbanística muy grave.

• La negativa u obstrucción a la labor inspectora impidiendo el acceso a las obras o actividades para comprobar la legalidad de las mismas supone la comisión de una infracción grave.