Documentación a presentar

La documentación se presentará en cualquier registro Municipal, pero preferentemente en la Junta Municipal donde se ubique la actuación, puesto que es el organismo encargado de tramitarla.

1.Documento acreditativo de la identidad del solicitante

• Si el titular es personas física: fotocopia DNI o NIE
• Si el titular es una persona jurídica: CIF , escritura de constitución , DNI o NIE del representante legal de la entidad jurídica y documento que le acredite como representante

2.Impreso de solicitud, firmado por el solicitante de la actividad.

3. Hoja de características de la actividad y hoja de características de las obras.

4.Impreso de autoliquidación de tasas con ellas debidamente abonadas.

5.Tres ejemplares de proyecto de ejecución visado, acompañado de las hojas de encargo de las direcciones facultativas correspondientes. El proyecto debe incluir:

• Declaración de la conformidad de lo proyectado a la ordenación urbanística aplicable, que incluya el certificado de viabilidad geométrica, en su caso.

• En edificios protegidos: Descripción fotográfica en color del edificio existente, alzado del tramo o tramos de calle completos a los que dé fachada el edificio, descripción completa del elemento o edificio protegido, incluyendo materiales. Justificación del cumplimiento de la normativa de protección.

• Declaración del promotor de haber colocado, en el lugar en el que se pretendan llevar a cabo la actuación, cartel anunciando la solicitud de licencia y las características de las obras y actividad.

• Si la obra afecta a la la fachada, descripción fotográfica de la zona afectada por las obras.

6. Documentación específica en determinados casos:

• Programa de autorización por partes autónomas de la obra o la aprobación de proyectos parciales en los casos que el promotor así lo solicite.

• Si se propone la mancomunidad de patios o garaje-aparcamiento, o el adosamiento, la certificación registral que lo acredite.

• Licencia de parcelación si la obra de nueva planta o de recuperación tipológica precisa previa parcelación.

• Alineación oficial, cuando sea preceptiva.

• Petición a la Comunidad de Madrid de calificación provisional de las viviendas. En caso de construcción de viviendas en régimen de protección.

• Proyecto visado de la instalación de infraestructuras comunes de telecomunicaciones

• Proyecto visado de aprovechamiento de la energía solar para usos térmicos.

• Informe de la Comunidad de Madrid si se trata de un Área de Protección Arqueológica o Paleontológica y conlleva la excavación del terreno.

• Carta de pago justificativa del depósito de la garantía que acredite documentalmente el afianzamiento de la correcta ejecución de las obras en relación con los servicios públicos que sean visibles desde el exterior y la vía pública.

• Anejo de saneamiento, indicando las características de la red a construir, de conformidad con el artículo 49.4 de la Ordenanza de Gestión y Uso Eficiente del Agua en la Ciudad de Madrid.

7. Documentación específica para obras de demolición

• Descripción fotográfica en color del edificio en su conjunto y de los elementos más característicos.

• En edificios protegidos o ubicados en el centro histórico del PGOUM, descripción documental de todos aquellos elementos que ayuden a ofrecer un mejor marco de referencia para el conocimiento de las circunstancias en que se construyó el edificio, de sus características originales y de su evolución, así como la justificación de que lo que se pretende demoler son cuerpos añadidos o ligados a la ejecución de obras permitidas.

8. Documentación relativa a los residuos. Además de justificar dónde se van a depositar será necesario presentar:

• Estudio de Gestión de Residuos.

• Fianza o garantía financiera equivalente que asegure el cumplimiento de los requisitos establecidos en la licencia en relación con los residuos de construcción y demolición de la obra.

• En caso de ocupación de vía pública mediante sacos, contenedores, vallas o andamios, ésta se solicitarán conjuntamente con el proyecto.