Casos en los que es imprescindible conocer la licencia anterior

Entre otros será imprescindible la licencia de la anterior actividad en los siguientes casos:

• Cuando se quiera modificar una actividad con licencia ya concedida

• Cuando haya construcciones que invadan el patio interior y que no estén representadas en el parcelario.

• Cuando haya algún elemento del local que no cumpla la normativa actual y no podamos modificarlo. Por ejemplo techos demasiado bajos, escaleras muy estrechas o muy empinadas, marquesinas, toldos fijos...

• En locales donde exista una entreplanta y/o un sótano a fin de verificar que estos se realizaron de forma legal. En general es conveniente tener antecedentes de todos los locales de más de una planta.

• Cuando nuestro local se encuentre en un edificio protegido con fachada o con algún otro elemento de restauración obligatoria sobre el que vayamos a actuar y no nuestra propuesta no sea conforme con la instrucción de criterios generales a aplicar en las solicitudes de licencias urbanísticas en edificios catalogados

• Cuando solicitemos implantar un uso no permitido en la normativa actual pero que creemos que si que estaba permitido anteriormente.

• Desafección de dotaciones obligatorias, por ejemplo garajes vinculados, del edificio e incorporación de esos espacios al local.

• Intervención en usos existentes incompatibles con el planeamiento actual, para verificar que la licencia anterior ya permitía ese uso.

• Recuperación de usos en edificios catalogados, para justiificar que el uso que se solicita era el original pese a no estar permitido en la actualidad.

• Implantaciones sometidas a la aprobación previa de un Plan Especial de Usos.

• Cambios de actividad en locales fuera del área de movimiento de la manzana en grados 1º y 3º de la Norma Zonal 1.

• Para justificar ue el uso anterior era de la misma clase en los casos en los que queramos solicitar que no se nos apliquie la obligatoriedad de hacer que el local cumpla la normativa de accesibilidad.