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¿Se puede vivir en un local comercial?
Martes 26 de febrero de 2013, por
Para compatibilizar una actividad con el uso residencial existen tres posibilidades:
- Solicitar una licencia para despacho profesional doméstico dentro de una vivienda. (superficie máxima destinada al despacho 1/3 de la vivienda)
- Solicitar una licencia para un taller doméstico dentro de una vivienda (superficie máxima destinada al taller 1/3 de la vivienda)
- Dividir el local el dos partes y en una de ellas solicitar licencia para vivienda y en la otra para la actividad que se desee desarrollar. Vivienda y local deberán tener acceso independiente desde la calle (Los locales comerciales no podrán servir de paso ni tener comunicación directa con ninguna vivienda, salvo que se trate de edificación unifamiliar).
En el caso de optar por la tercera opción tanto el local como la vivienda deberán cumplir con la legislación vigente en materia de seguridad en caso de incendio, accesibilidad y salubridad.
Si transformamos un local en vivienda necesitaremos un proyecto técnico